Hypoteční úvěry existují dvojího typu. Ten první vyžaduje využít prostředky pro pořízení bydlení a ten druhý je bezúčelový, tedy můžete peníze použít na cokoli. Toto řešení je výhodné zejména v komplikovaných situacích, kdy potřebujete financovat náročnější projekty, jako je výstavba či rekonstrukce objektů s různými vlastníky. Jedním z příkladů může být rekonstrukce rodinného domu v podílovém spoluvlastnictví. Mohli bychom zde uvést jeden názorný modelový příklad. Jste vlastníky městského bytu a zároveň vám odkázala vaše babička polovinu svého domu. Druhou polovinu odkázala vašemu otci. A vzhledem k tomu, že s vaším otcem dobře vycházíte a chcete mu být prospěšní, rozhodnete se, že podrobíte rekonstrukci tuto nemovitost.
Využijete americké nebankovní hypotéky, která bude vázána zástavním právem na váš byt a získané peníze budou použité na stavební práce různého typu a rozsahu. U amerických hypoték není vyžadován žádný doklad účelovosti využitých prostředků, jste v tomto směru naprosto svobodní. Teoreticky lze rekonstrukci rozšířit i o výstavbu druhého patra domu a vytvoření dvougenerační nemovitosti, tím pádem byste mohli s vaším otcem pak po dokončení rekonstrukce v domě bydlet všichni a hypotéku splácet prodejem bytu nebo jeho pronájmem.
Možností, jak situaci s bydlením řešit, je tu celá řada, a právě operativnost je u amerických hypoték to zásadní, proč jsou na trhu oblíbené. Americká nebankovní hypotéka vám vypomůže s okamžitým řešením bytové situace, je to dočasný podpůrný prostředek, a vy jej budete splácet vámi nejvýhodnějším způsobem. Před sjednáním hypotéky si ovšem musíte dobře spočítat, zda ji zvládnete splácet, a jakým způsobem budou splátky probíhat, a také jak dlouho. Finanční rozvaha je před každým podobným projektem vysloveně nutná, musíte zkrátka včas myslet na zadní kolečka.